市民迎來購房好時機
央行接連降息 樓盤優(yōu)惠促銷
本報訊 (記者 黃仕忠) 央行宣布從11月27日起,下調存貸款準備金利率1.08個百分點,這是近10年來央行最大幅度的一次降息。同樣歲末來臨,各樓盤各種優(yōu)惠接踵而至,在各種利好消息的帶動下,業(yè)內人士稱,現(xiàn)階段應是購房的最好時機。
12月5日,建設家園的業(yè)主劉先生去工商銀行辦理了貸款手續(xù),執(zhí)行利率為6.12‰。由于享受了利率下調政策,今年剩下的兩個月里,劉先生每月比降息前少付銀行150多元利息。除了降息,國家近期還出臺了不少對樓市利好的政策和措施,如之前的10月22日,央行特別發(fā)布了“擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房”的公告。公告稱,央行決定自10月27日起,將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍;最低首付款比例調整為20%。根據(jù)國家財政部出臺的最新政策,從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。在利好政策頻出的情況下,目前消費者購買第一套房、特別是90平方米以下的小戶型,可以享受到很大的優(yōu)惠。
10月下旬以來,政策從含蓄的“刺激樓市”變調為“救市”,且出拳極重、力度極大,提振了市場信心,市區(qū)10月份的二手住宅成交回暖并延續(xù)到11月份,一手住宅銷量增幅也不小,這都表明了觀望情緒已經動搖,在大幅降息后,新一輪降價的大趨勢下,觀望情緒極有可能被瓦解,預示著最佳購房時機到來。
歲末來臨,各種優(yōu)惠接踵而來,消費者在目前這種情況下選房,首先要看項目的工程進度,其次要看開發(fā)商的品牌和實力。在目前的市場環(huán)境下,開發(fā)商信用面臨著嚴重考驗,所謂的交付和質量保證也許會變得蒼白無力,因而在買房的時候一定要走進現(xiàn)場,看到價格低的房子要慎重,仔細考慮,權衡自己的利弊得失,當然也要果斷出手,因為時不可失。
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