沈陽(yáng)開發(fā)商:促銷不會(huì)賠本賺吆喝(圖)
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轉(zhuǎn)眼11月份已經(jīng)過(guò)半了,各家開發(fā)企業(yè)的促銷大戰(zhàn)并沒(méi)有因?yàn)槎镜牡絹?lái)而減弱,似乎有愈演愈烈之勢(shì)。
“今年市場(chǎng)并不是很樂(lè)觀,所以促銷力度比過(guò)去同期大許多!辫F西區(qū)一家地產(chǎn)公司的營(yíng)銷人員形象地比喻目前沈陽(yáng)房產(chǎn)市場(chǎng)上的廣告大戰(zhàn)。
消費(fèi)者:
房子促銷花樣不斷升級(jí)
“最近這個(gè)階段開發(fā)商的促銷政策真是五花八門,促銷力度也是不斷升級(jí),有送家電的,甚至還有送車的!睂(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)確實(shí)是件好事,起碼對(duì)于正要買房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),便宜一萬(wàn)元的購(gòu)房款也是挺劃算的。
消費(fèi)者對(duì)于目前市場(chǎng)上的“贈(zèng)送”大戰(zhàn)持有兩種看法,贊成的表示,反正房子也要買,能便宜多少是多少,“沈北有家開發(fā)商買房現(xiàn)在贈(zèng)送8年的采暖費(fèi)呢,八年呢!那真能省不少事兒!薄斑^(guò)去都說(shuō)羊毛出在羊身上,這些促銷看著挺誘人會(huì)不會(huì)又是老一套呢?”目前也有部分消費(fèi)者對(duì)于促銷將信將疑。
開發(fā)商:
優(yōu)惠也只是給消費(fèi)者抹個(gè)零
“沈陽(yáng)與其他一線城市并不相同,相比于他們上萬(wàn)的房?jī)r(jià),沈陽(yáng)房?jī)r(jià)下跌的空間幾乎沒(méi)有!毕闼{(lán)蒲河(查看地圖)營(yíng)銷總監(jiān)張冬梅告訴記者,從房屋建造成本來(lái)看,因?yàn)闆](méi)有降價(jià)空間開發(fā)商是不可能“賠本賺吆喝”的,張冬梅向記者解釋。
“促銷誰(shuí)都會(huì)做,但是如果你算筆賬就能發(fā)現(xiàn)各家最多也就能給1~2萬(wàn)元的優(yōu)惠!币晃簧虮钡拈_發(fā)商告訴記者,實(shí)際上優(yōu)惠還都是從房?jī)r(jià)上抹去的,基本上,開發(fā)商也就是給消費(fèi)者讓利了一個(gè)“零頭”。
“讓利能吸引購(gòu)房者這是不爭(zhēng)的事實(shí),但是,如果一味降價(jià)反而讓消費(fèi)者更加搖擺不定,真正想要吸引消費(fèi)者還是應(yīng)該有過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量和完美的規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)成本與利潤(rùn)的核算,哪家開發(fā)商也不可能賠錢賣房!毙马n國(guó)城營(yíng)銷副總孫力如是說(shuō)。
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