剛性需求造就樓市回暖
浙江在線12月11日訊年關(guān)將近的杭州,持續(xù)陰跌的樓市,卻在此時迎來春光乍現(xiàn)的一刻暖陽。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示,11月份新盤成交量比10月上升3成,而二手房成交增量更是高達6成。
12月伊始,東方郡就先開了一個“好頭”:東方郡開盤第一天就預(yù)定了124套;而樺楓居開盤前的熱身預(yù)約會上,主持人透露“前10位預(yù)約者將獲贈禮品”話音未落,后排客戶已經(jīng)涌向預(yù)約臺,3個小時內(nèi)有200多位客戶下單。
此外,近期北京、深圳及上海的樓市也同樣出現(xiàn)成交量持續(xù)回升的態(tài)勢,增長量普遍在4成以上。
杭州樓市,錯過了金九銀十,卻似乎正迎來一次“年末行情”。
公寓豪宅普遍增量
“99套房預(yù)定一空,開盤一周銷售率超50%,成交近7億元。”雖然此前坊間均紛紛看好陽光海岸的開盤,然而短短一周就達到7億元的銷售額,仍是大大超乎業(yè)內(nèi)人士的預(yù)期。
以陽光海岸均價3.6萬元/平方米,最小戶型380平方米計算,這個位于錢江新城的高端住宅,最便宜的房子也要近1200萬元/套。而對目前尚處觀望狀態(tài)的樓市而言,“1200萬元”可不是個小數(shù)字。12月7日,全裝修社區(qū)下城北嘉里樺楓居迎來了七大國際精裝品牌的確定,此次接受VIP預(yù)約專場的精裝修住宅只有100多套,嘉里建設(shè)當場宣布,5號樓針對VIP客戶起價8198元(含精裝修)/平方米。當天有600多位客戶到場,3個小時內(nèi)有200多位嘉賓當場定購。
“很值得關(guān)注的一點是,最近賣得比較好的新盤,不光是普通公寓,而是涵蓋了豪宅,中高檔公寓和普通住宅!敝性禺a(chǎn)資深研究員盛毅認為,從最近陽關(guān)海岸、金色藍庭、東方郡等樓盤的上市表現(xiàn)看,不光是一兩個樓盤偶然的熱銷,而是從各個檔次的住宅里,都能找到一個成交非常好的代表樓盤。
而從樓市日成交量來看,有成交量的個盤也更為廣泛,除了新開樓盤支撐樓市外,主城區(qū)和余杭區(qū)日成交在5套以上的樓盤,也都更為活躍。
剛性需求造就年末行情
以往年末都不是樓市需求的旺季。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:2007年最后三個月的杭州樓市成交量分別為2560套、2019套和1496套,遞減趨勢十分明顯。
而今年的情況則大不相同,10月新盤成交套數(shù)為1155套,11月為1469套,12月第一周的成交量達到341套,保持持續(xù)強勁態(tài)勢,從目前幾個樓盤的預(yù)定情況看,成交量再有突破,也很有可能。
熱點圖片
- 頭條新聞
- 新聞推薦
最新專題
- 酷暑時節(jié),下水游泳戲水的人增多,也到了溺水傷亡事件易發(fā)高發(fā)季節(jié)。近日,記者走訪發(fā)現(xiàn),雖然市區(qū)河湖周邊基本立有警示牌,但不少公開的危險水域仍有野泳者的身影。為嚴防溺水事故發(fā)生,切...