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業(yè)內(nèi)人士分析: 政府救市還有四招

政府救市可能還有四招

在中央連續(xù)重拳出手救市后,2009年還有哪些政策可以期待?多位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為至少還有4招。

招數(shù)一:繼續(xù)降息

央行行長周小川12月中旬曾表示,直到明年中期都有可能降息。而摩根大通首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄也預(yù)測,2009年存款利率會降至1%以下,貸款利率降至4%以下。

摩根士丹利的王慶甚至預(yù)測,央行在明年年中之前可能會繼續(xù)降息135個基點。

招數(shù)二:減免稅費

未來政府在稅收上還有進一步操作空間。韓世同(韓世同博客,韓世同新聞,韓世同說吧)博士表示,房地產(chǎn)市場目前所推出的減免稅費主要集中在交易環(huán)節(jié)。實際上,在房企開發(fā)環(huán)節(jié)有城建稅、教育費附加、土地增值稅等十幾項稅種,而目前的減稅并沒有觸及國家政策底線,因此,預(yù)計還有進一步的減免稅費措施出臺。

招數(shù)三:土地政策

韓世同指出,由于實行土地招拍掛政策,政府又嚴(yán)控土地供給,這在一定程度上造成土地價格不斷上漲,從而推動房價逐步走高。因此,在土地政策方面可能存在一定的調(diào)整空間。

招數(shù)四:信貸支持

進入今年第四季度以來,政府層面已經(jīng)出臺多項政策支持房地產(chǎn)企業(yè)融資信貸,但總體依舊沒有實質(zhì)性的放松,因此,市場預(yù)計未來繼續(xù)加大對房地產(chǎn)市場的信貸支持可能成為政府救市的又一張牌。如中央政府可能會鼓勵并支持房地產(chǎn)企業(yè)信貸等。



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