永馨房地產(chǎn)化危機為商機成就輝煌

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      作為河源的民營企業(yè)家黃練雄，媒體對其知之甚少。以至記者在采訪前，在網(wǎng)絡里對他進行搜索時，僅有三條相關信息，一是黃練雄，河源永光五金塑材廠，這是銳索網(wǎng)網(wǎng)頁上的；二是黃練雄，河源市永光照相器材廠，這也是銳索網(wǎng)上的；三是“百年育人薪火相傳，世紀教澤鑄就輝煌” 的一篇文章，是介紹紫金古竹中學 100 周年校慶，黃練雄個人捐款40 萬元，這是單位和個人捐款中最多的一個，時間為2007年9月。

為人低調，做事實在

      黃練雄，作為河源市民營企業(yè)協(xié)會副會長，很少在媒體露臉，也歷來行事低調。此次在采訪他和他的永馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司時，也證明了這一點。早早的，黃練雄就在辦公室等著，這是碧水灣的一棟三層辦公室，辦公室臨江而設，憑窗可一覽碧波蕩漾的新豐江。他在開頭語就介紹說：“我很少接受媒體采訪，不是協(xié)會打來電話，我都想推掉。畢竟這也是協(xié)會成立三周年的一次大宣傳、大活動，作為副會長和會員企業(yè)，是應該支持配合。” 采訪結束后才知道， 為了這次采訪，他一大早才從深圳趕到河源的。

      高高的個子，為人低調，做事實在，這是留給采訪組的第一印象。

      早在1997 年，黃練雄來河源開始辦廠。那時，租著經(jīng)委的房子辦起了河源市永光照相器材廠。因為出口順暢，生意興隆，后來在寶源山莊沿江路西邊寶源二路建起了自己的永光大廈。時事變遷，后來，由于這是專門委托生產(chǎn)傳統(tǒng)相機的工廠，在受到數(shù)碼相機的市場沖擊后，這條路越走越窄，2008 年工廠關閉，出租了自己的廠房。

      2000 年，黃練雄在埔前買地，建廠房，成立永光五金塑材廠。前幾年，那是何等輝煌，工廠負責人告訴記者，全廠空地都是原料，百多工人日夜輪班，并建有自己的地磅。后因政策和原材料的市場變化，特別是去年金融危機以來，出口訂單越來越少，黃練雄立即進行暫時停產(chǎn)，并轉型到房地產(chǎn)市場。

      空曠的廠房，在一片偌大的待開發(fā)區(qū)顯得有點凄美，據(jù)說這是金融危機下給我市沖擊最大的工廠之一�！捌鋵嵨以�2005 年就感覺到危機的到來，所以就在謀出路了�！秉S練雄如是說。

風雨過后，彩虹臨空

      他是相信，風雨過后，總會有彩虹高懸。

      轉型后的第一個房地產(chǎn)項目是紫金縣城的紫金廣場，建筑面積達 23000 平方米，是紫金縣城一個老城改造項目，也是紫金第一個比較大型的房地產(chǎn)項目。接著又在市區(qū)寶源二路開發(fā)了永馨苑，雖然項目不大，占地只有5000 多平方米，建筑面積14000 平方米，但處處顯示了它溫馨的一面。黃練雄告訴記者，小區(qū)的綠化設施就花了200 多萬元，做到雖小卻有品味。

      兩個房地產(chǎn)項目推出以后，因為價格適宜，沒有虛高成分，受到購房者熱捧。即使2006 年、2007 年別的樓盤都在漲價，但他堅持低價出售，不跟風，以至做到快速銷售，讓資金盡快回籠。

      “我是從小做起，一步一個腳印。不求跨得太快， 以至收不住腳。” 這也是黃練雄積極應對危機的一個方法，“ 企業(yè)發(fā)展最怕資金鏈中斷， 這樣就可做到收放自如�！�

      “十多年來，江振鵬、伍建國、古耀明等一批我們一起開始創(chuàng)業(yè)的民營企業(yè)家已成就一代輝煌。我已遠落后于他們，但我能做到心靜自然�！逼鋵嵳f這話時，黃練雄也是不甘于后的，他知道小富即安就會被市場淘汰。談到明天的目標，他想繼續(xù)做房地產(chǎn)，現(xiàn)在正在規(guī)劃項目。輕軌、高速公路的建成，將有力地促進河源房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這是危機中的商機，也是河源企業(yè)的商機。面對商機，黃練雄和他的企業(yè)蓄勢待發(fā)！向上的臺階在黃練雄和他的公司腳下延伸，通往那至高至善的境界。本報記者 張鋼 文/圖