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3月東莞住宅租賃市場(chǎng)火熱 小戶型套間最吃香

本報(bào)訊 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息,每逢春節(jié)過后,東莞都會(huì)迎來住宅租賃市場(chǎng)的旺季,今年3 月也不例外,來自市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)信息表明,隨著外來務(wù)工人員陸續(xù)返莞,租賃成交量走高,整體租賃價(jià)格在26.5元/平方米·月,同比微升0.2%。不過,在均價(jià)之下是各個(gè)鎮(zhèn)街的差異化走勢(shì)明顯,部分鎮(zhèn)街租賃量同比低于去年同期,而市區(qū)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鎮(zhèn)街小幅回升。

隨著東莞數(shù)場(chǎng)大的招聘會(huì)舉辦之后,外來人員和流動(dòng)人員回流高峰期到來。據(jù)合富置業(yè)最新的統(tǒng)計(jì)信息顯示,節(jié)后至今,市中心區(qū)的小區(qū)管理模式小戶型套間、單身公寓最為搶手,尤其是單間或一房的小戶型租賃最為暢旺,占比接近四成,套均租金在1500元/月左右。其次是兩房的小型組合式戶型,套均租金在2000~2500元/月左右。

在第一國(guó)際的某中介門店,置業(yè)顧問林小姐告訴記者,從市中區(qū)的房屋租賃量?jī)r(jià)來看,數(shù)字還是比較堅(jiān)挺的,今年新莞人回流數(shù)量與往年大致持平,不過,隨著最低工資標(biāo)準(zhǔn)的提高,以往住在城中村的新莞人搬進(jìn)了小區(qū),這種占比有所提升。

金信聯(lián)行、合富置業(yè)等機(jī)構(gòu)的研究人員告訴記者,隨著東莞地鐵開通日期的日漸臨近,地鐵成為租房一族考慮的首要條件之一。因此靠近地鐵沿線的物業(yè)出租明顯走俏,怡豐路、西平片區(qū)、東城中路幾個(gè)地鐵出口的單身公寓等最受歡迎,占到整個(gè)市中區(qū)物業(yè)租賃總數(shù)的四成左右,而兩房和三房戶型成交亦各占三成左右。



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