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四季度樓市或迎暖冬

本報訊   據(jù)證券日報消息,近日,國家統(tǒng) 計局公布了10 月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示, 1 月份至10 月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 78801 億元,同比增長2.0%,增速比1 月份至 9 月份回落0.6 個百分點,繼續(xù)呈回落走勢, 但回落幅度比上月收窄0.3個百分點。

國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎在 接受記者采訪時表示,住宅投資和重點城市 投資是支撐全國房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長 的重要力量。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記 者采訪時表示,從數(shù)據(jù)來看,銷售增長放緩, 庫存水平改善有限,從而購地積極性不足, 開發(fā)投資持續(xù)走低。

“在當前經(jīng)濟增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之 際,房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強化。房 地產(chǎn)市場無論是對投資還是對消費增長貢 獻占比都不容忽視,因此住房消費受到政策 的全面鼓勵。”張大偉表示。

此外,數(shù)據(jù)顯示,1 月份至10 月份,全 國商品房銷售面積94898 萬平方米,同比 增長7.2%,增速比1 月份至9 月份回落0.3 個百分點。

李皎表示,商品房銷售增速回落的主要 原因是非重點城市商品房銷售增速回落,大 戶型住宅銷售增速回落幅度較大。

據(jù)記者了解,“銀十”新房市場成交表 現(xiàn)好于“金九”,40 個城市商品住宅成交面 積環(huán)比上升10%,且推盤認購率達到62%, 較9 月份上升5 個百分點。但二手住宅成 交量再度下滑,且連續(xù)3 個月環(huán)比回落,主 要由于前期客戶透支因素以及優(yōu)質(zhì)房源 消耗殆盡。

張大偉表示,對于四季度后兩個月,政 策環(huán)境利好不斷,同時房企年底沖刺業(yè)績, 故預計將迎來成交暖冬行情。



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