專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不受電商沖擊,是投資客理想的投資方向
大鵬家具建材城鳥(niǎo)瞰圖。
近兩年,本報(bào)曾多次專(zhuān)題報(bào)道過(guò)實(shí)體店倒閉潮的現(xiàn)象,正是由于電商沖擊、消費(fèi)理念轉(zhuǎn)變及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,使得一些商家紛紛轉(zhuǎn)向其他投資。在股票大起大落、樓市不穩(wěn)定的今天,投資哪個(gè)方面最有保障呢?提起這個(gè),不少投資客都比較迷茫。對(duì)此,有專(zhuān)業(yè)人士分析,股票熱慢慢回落,其實(shí)正是回歸投資物業(yè)的時(shí)候,而極具稀缺性、唯一性的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)物業(yè)因不受電商沖擊,則是投資客理想的投資方向。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展決定投資趨勢(shì)
“普通家庭的那些閑錢(qián),參與不了花大錢(qián)的投資,又擔(dān)心銀行存款貶值,抄底黃金又怕被套牢,期貨、股票、基金的專(zhuān)業(yè)性又太強(qiáng)。樓市也不穩(wěn)定,長(zhǎng)線投資住宅越來(lái)越難了,更多的新投資者都在觀望著。”市民李先生算是個(gè)老股民,但在近期的股市中,自己并沒(méi)有撈到大好處,所以他正計(jì)劃做其他選擇。
像李先生這樣的市民并不少。針對(duì)這一現(xiàn)象,有業(yè)內(nèi)人士就分析,其實(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)也在引導(dǎo)市民進(jìn)行投資,因無(wú)論是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)需求,還是貨幣價(jià)值,都要求貨幣進(jìn)入市場(chǎng)滾動(dòng),這才是發(fā)展趨勢(shì),固存只會(huì)是越來(lái)越不值錢(qián)。其實(shí),在經(jīng)濟(jì)浪潮下,市民也深有體會(huì)——唯有合理投資才能保值增值。
翻閱材料,我們會(huì)發(fā)現(xiàn),國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的投資觀念其實(shí)正基于這一點(diǎn),而海外、香港在上世紀(jì)八九十年代時(shí)已選擇在內(nèi)陸瘋狂投資房產(chǎn)。其實(shí),上世紀(jì)八九十年代我國(guó)大陸也是房產(chǎn)市場(chǎng)剛剛興起時(shí),香港人就開(kāi)始大量在大陸投資房產(chǎn),當(dāng)時(shí)廣州的住宅僅售700-800 元/㎡,商鋪也僅 1000 元/㎡左右,因本地人沒(méi)有投資理財(cái)?shù)挠^念,所消費(fèi)人群基本都是香港人;到了今天,那些物業(yè)已經(jīng)升至住宅三四萬(wàn)一平方米,商鋪更是二三十萬(wàn)一平方米,由此可以看出投資物業(yè)有著超值的回報(bào),特別是商鋪有無(wú)與倫比的升值空間。
投資需適應(yīng)經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”
其實(shí),經(jīng)過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)模式已經(jīng)重新“洗牌”,傳統(tǒng)商業(yè)已開(kāi)始走向下坡路,各地出現(xiàn)的實(shí)體店倒閉潮就可以說(shuō)明一切,所以一些目光長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資客已經(jīng)開(kāi)始將投資的目光集中在不受電商沖擊的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)及家具建材、餐飲等,而這些投資毫無(wú)疑問(wèn)在將來(lái)是保值的產(chǎn)品。
早從幾年前起,一線城市的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、綜合體商場(chǎng)都已不再出售產(chǎn)權(quán),因?yàn)榘l(fā)展商早已看出專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在未來(lái)的巨大升值潛力。這也導(dǎo)致了越來(lái)越多的香港、廣州等一線城市的投資客開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),投資物業(yè)。因?yàn)閷?zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目的稀缺、唯一性是投資客最看中的,也是該項(xiàng)目未來(lái)價(jià)值增長(zhǎng)的“底氣”,所以市民在不斷適應(yīng)經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”的同時(shí),投資也要適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)。
城市越來(lái)越需要發(fā)展專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)
隨著城市的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的逐漸繁榮,我市的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)需求也越來(lái)越旺盛。與零散市場(chǎng)相比,專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是在對(duì)區(qū)域業(yè)態(tài)的深入研究基礎(chǔ)上,對(duì)零散商業(yè)的深度整合,具備了區(qū)域市場(chǎng)基礎(chǔ)和廣泛的市場(chǎng)輻射力,其投資優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。其中包括投資收益、投資風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、市場(chǎng)影響、區(qū)位依賴(lài)、商鋪之間的差異、品牌塑造、消費(fèi)習(xí)慣等,均具有明顯“比較優(yōu)勢(shì)”。
近兩年來(lái),專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)陸續(xù)進(jìn)入河源市民的視野,河源義烏小商品批發(fā)城、河源·古鎮(zhèn)燈飾博覽中心、大鵬家具建材城等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目漸漸受到投資者的追捧。對(duì)于投資客而言,選擇專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的一個(gè)重要依據(jù)是該行業(yè)的發(fā)展前景,搶占先機(jī),占據(jù)空白行業(yè)市場(chǎng),其稀有性將給投資者開(kāi)啟巨大的財(cái)富之門(mén)。
據(jù)了解,大鵬家具建材城是河源目前唯一家居建材產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),建成后將成為粵東北地區(qū)“規(guī)模適宜、模式新穎、業(yè)態(tài)豐富、功能齊全、配套完善、管理科學(xué)”的地標(biāo)家居建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng);可滿(mǎn)足投資客對(duì)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪投資的需求,也能達(dá)到投資客對(duì)其升值的期望。
本報(bào)記者 葉園
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