大鵬家具建材城鳥(niǎo)瞰圖。

近兩年，本報(bào)曾多次專(zhuān)題報(bào)道過(guò)實(shí)體店倒閉潮的現(xiàn)象，正是由于電商沖擊、消費(fèi)理念轉(zhuǎn)變及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使得一些商家紛紛轉(zhuǎn)向其他投資。在股票大起大落、樓市不穩(wěn)定的今天，投資哪個(gè)方面最有保障呢？提起這個(gè)，不少投資客都比較迷茫。對(duì)此，有專(zhuān)業(yè)人士分析，股票熱慢慢回落，其實(shí)正是回歸投資物業(yè)的時(shí)候，而極具稀缺性、唯一性的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)物業(yè)因不受電商沖擊，則是投資客理想的投資方向。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展決定投資趨勢(shì)

“普通家庭的那些閑錢(qián)，參與不了花大錢(qián)的投資，又擔(dān)心銀行存款貶值，抄底黃金又怕被套牢，期貨、股票、基金的專(zhuān)業(yè)性又太強(qiáng)。樓市也不穩(wěn)定，長(zhǎng)線投資住宅越來(lái)越難了，更多的新投資者都在觀望著。”市民李先生算是個(gè)老股民，但在近期的股市中，自己并沒(méi)有撈到大好處，所以他正計(jì)劃做其他選擇。

像李先生這樣的市民并不少。針對(duì)這一現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士就分析，其實(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)也在引導(dǎo)市民進(jìn)行投資，因無(wú)論是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)需求，還是貨幣價(jià)值，都要求貨幣進(jìn)入市場(chǎng)滾動(dòng)，這才是發(fā)展趨勢(shì)，固存只會(huì)是越來(lái)越不值錢(qián)。其實(shí)，在經(jīng)濟(jì)浪潮下，市民也深有體會(huì)——唯有合理投資才能保值增值。

翻閱材料，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的投資觀念其實(shí)正基于這一點(diǎn)，而海外、香港在上世紀(jì)八九十年代時(shí)已選擇在內(nèi)陸瘋狂投資房產(chǎn)。其實(shí)，上世紀(jì)八九十年代我國(guó)大陸也是房產(chǎn)市場(chǎng)剛剛興起時(shí)，香港人就開(kāi)始大量在大陸投資房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)廣州的住宅僅售700-800 元/㎡，商鋪也僅 1000 元/㎡左右，因本地人沒(méi)有投資理財(cái)?shù)挠^念，所消費(fèi)人群基本都是香港人；到了今天，那些物業(yè)已經(jīng)升至住宅三四萬(wàn)一平方米，商鋪更是二三十萬(wàn)一平方米，由此可以看出投資物業(yè)有著超值的回報(bào)，特別是商鋪有無(wú)與倫比的升值空間。

投資需適應(yīng)經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”

其實(shí)，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)模式已經(jīng)重新“洗牌”，傳統(tǒng)商業(yè)已開(kāi)始走向下坡路，各地出現(xiàn)的實(shí)體店倒閉潮就可以說(shuō)明一切，所以一些目光長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資客已經(jīng)開(kāi)始將投資的目光集中在不受電商沖擊的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)及家具建材、餐飲等，而這些投資毫無(wú)疑問(wèn)在將來(lái)是保值的產(chǎn)品。

早從幾年前起，一線城市的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、綜合體商場(chǎng)都已不再出售產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榘l(fā)展商早已看出專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在未來(lái)的巨大升值潛力。這也導(dǎo)致了越來(lái)越多的香港、廣州等一線城市的投資客開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，投資物業(yè)。因?yàn)閷?zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目的稀缺、唯一性是投資客最看中的，也是該項(xiàng)目未來(lái)價(jià)值增長(zhǎng)的“底氣”，所以市民在不斷適應(yīng)經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”的同時(shí)，投資也要適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)。

城市越來(lái)越需要發(fā)展專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)

隨著城市的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的逐漸繁榮，我市的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)需求也越來(lái)越旺盛。與零散市場(chǎng)相比，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是在對(duì)區(qū)域業(yè)態(tài)的深入研究基礎(chǔ)上，對(duì)零散商業(yè)的深度整合，具備了區(qū)域市場(chǎng)基礎(chǔ)和廣泛的市場(chǎng)輻射力，其投資優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。其中包括投資收益、投資風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、市場(chǎng)影響、區(qū)位依賴(lài)、商鋪之間的差異、品牌塑造、消費(fèi)習(xí)慣等，均具有明顯“比較優(yōu)勢(shì)”。

近兩年來(lái)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)陸續(xù)進(jìn)入河源市民的視野，河源義烏小商品批發(fā)城、河源·古鎮(zhèn)燈飾博覽中心、大鵬家具建材城等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目漸漸受到投資者的追捧。對(duì)于投資客而言，選擇專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的一個(gè)重要依據(jù)是該行業(yè)的發(fā)展前景，搶占先機(jī)，占據(jù)空白行業(yè)市場(chǎng)，其稀有性將給投資者開(kāi)啟巨大的財(cái)富之門(mén)。

據(jù)了解，大鵬家具建材城是河源目前唯一家居建材產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，建成后將成為粵東北地區(qū)“規(guī)模適宜、模式新穎、業(yè)態(tài)豐富、功能齊全、配套完善、管理科學(xué)”的地標(biāo)家居建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)；可滿(mǎn)足投資客對(duì)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪投資的需求，也能達(dá)到投資客對(duì)其升值的期望。

本報(bào)記者 葉園