東源與市區(qū)同城化時代開啟啦
東源縣城吸引著越來越多的購房者前去購房置業(yè)。
近年來,東源不斷加強市政交通骨干路網建設,促進縣城與市區(qū)實現(xiàn)無縫對接,同城化正在加快實現(xiàn)。距離近了,縣城美了,房價卻遠遠低于市區(qū),吸引著越來越多的購房者前往東源購房置業(yè)。
記者從東源縣房管局了解到,2016 年第一季度,東源商品房銷售面積12.11 萬平方米,銷售1007 套,同比增長45%;其中商品住戶銷售面積11.79 萬平方米,銷售989 套,同比增長42%;二手房交易成立60 套,面積 0.84 萬平方米,同比增長168.19%,成交金額 0.15億元,同比增長129.95%。
質高價美
在東源買房很劃算
經過近年來的持續(xù)發(fā)展,東源房地產市場進一步規(guī)范成熟,一批有實力的房企開發(fā)了霸王花系、寶晟城、深業(yè)塞納灣、江景灣、萬綠春天、源江豪庭等一批品質小區(qū)。
位于東源縣城新河大道的怡景茗都由河源市大眾房地產開發(fā)有限公司開發(fā),總共有554 戶,目前已售近300 戶,近半年就售了近200套。銷售顧問張秋霞上個月售出了18 套房,是樓盤的銷售冠軍,她的成交客戶多是來自和平、龍川等縣的居民,其中不少是在珠三角務工的居民。張秋霞分析:“這些人在這里買房最方便,離老家近,到珠三角離省道、高速路口也近。”
反坎結構質量好,隱梁隱柱戶型佳,戶型設計人性化。在這里,一套最熱銷的3+1 套房要價37 萬多,總共有200 多套,目前已售150 多套。張秋霞說:“這些業(yè)主就是為二胎準備的,暫時是大三房,到了二胎出生,就可以改為四房。”在市區(qū)上班的謝巧蘭夫婦就看中這樣一套房,剛畢業(yè)兩年的夫婦倆本想在市區(qū)買個小三房,二胎政策一來,他們改變了計劃,選擇了東源縣城更劃算的四房。
同樣選擇在東源縣城買房的劉舒則是為了買車。“剛學會開車,車癮特別大,在東源買了房,就可以天天開車上班。”劉舒覺得自己的選擇很劃算,剛結婚還沒打算要孩子,夫妻倆開車上下班,很舒服。
的確,東源房價很美。東源縣房管局統(tǒng)計數據顯示,今年第一季度,東源縣城商品房均價為3543 元/平方米,而市房管局統(tǒng)計到,今年一季度,市區(qū)商品房均價5674 元/平方米。也就是說,東源縣城房價比市區(qū)每平方米少了2000元左右。
利好政策
在東源買房有5000元紅包
在怡景茗都的銷售廳外,立著這樣一個醒目的招牌:買房,政府大力支持——按揭首付低至25%;二套房契稅降至2%;享政府補貼5000 元/套。這其中的第三項是東源獨有。2013 年初,東源就為縣城購房者大送“紅包”:自2013 年1 月1 日起至2016 年12 月31 日,凡在東源縣城規(guī)劃區(qū)內購買商品房的本縣干部職工、東源籍居民和在東源縣就業(yè)并購買社保3 年以上的外來務工人員每戶可獲得5000 元的購房獎勵。今年初,購房獎勵受惠范圍擴大,2016 年全年,凡在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內購買住宅商品房(一手房)的,不分戶籍和身份,不分戶(套) 數,縣財政給予每戶(套)一次性補貼5000 元。第一季度,享受這一購房貨幣補貼優(yōu)惠政策的市民已有610 戶。
4月29日-5月1日,東源房博會又來了。東源在縣政府大力支持下,連續(xù)3年舉辦房博會,已成功打造成為東源房地產行業(yè)的品牌活動。“除了幫助樓市去庫存,房博會還致力于宣傳東源的宜居形象。”活動相關負責人介紹,東源大道貫通了、新河大道變綠了、東源文化廣場變熱鬧了、“四館一宮二中心”開建了…… 2015-2025年,縣城區(qū)域將新建或擴建15所中小學校,豐富的教育資源讓居住在東源的家庭解決了教育下一代的后顧之憂。隨著東源縣城與市區(qū)同城化的加快,東源縣城配套的完善,以及縣城居住環(huán)境的提升,都讓其不斷增強置業(yè)吸引力,聚集更多人氣。
本報記者 鄭婷影/文 陳仕平/圖
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