東源縣城吸引著越來越多的購房者前去購房置業(yè)。

近年來，東源不斷加強市政交通骨干路網建設，促進縣城與市區(qū)實現(xiàn)無縫對接，同城化正在加快實現(xiàn)。距離近了，縣城美了，房價卻遠遠低于市區(qū)，吸引著越來越多的購房者前往東源購房置業(yè)。

記者從東源縣房管局了解到，2016 年第一季度，東源商品房銷售面積12.11 萬平方米，銷售1007 套，同比增長45%；其中商品住戶銷售面積11.79 萬平方米，銷售989 套，同比增長42%；二手房交易成立60 套，面積 0.84 萬平方米，同比增長168.19%，成交金額 0.15億元，同比增長129.95%。

質高價美

在東源買房很劃算

經過近年來的持續(xù)發(fā)展，東源房地產市場進一步規(guī)范成熟，一批有實力的房企開發(fā)了霸王花系、寶晟城、深業(yè)塞納灣、江景灣、萬綠春天、源江豪庭等一批品質小區(qū)。

位于東源縣城新河大道的怡景茗都由河源市大眾房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，總共有554 戶，目前已售近300 戶，近半年就售了近200套。銷售顧問張秋霞上個月售出了18 套房，是樓盤的銷售冠軍，她的成交客戶多是來自和平、龍川等縣的居民，其中不少是在珠三角務工的居民。張秋霞分析：“這些人在這里買房最方便，離老家近，到珠三角離省道、高速路口也近。”

反坎結構質量好，隱梁隱柱戶型佳，戶型設計人性化。在這里，一套最熱銷的3+1 套房要價37 萬多，總共有200 多套，目前已售150 多套。張秋霞說：“這些業(yè)主就是為二胎準備的，暫時是大三房，到了二胎出生，就可以改為四房。”在市區(qū)上班的謝巧蘭夫婦就看中這樣一套房，剛畢業(yè)兩年的夫婦倆本想在市區(qū)買個小三房，二胎政策一來，他們改變了計劃，選擇了東源縣城更劃算的四房。

同樣選擇在東源縣城買房的劉舒則是為了買車。“剛學會開車，車癮特別大，在東源買了房，就可以天天開車上班。”劉舒覺得自己的選擇很劃算，剛結婚還沒打算要孩子，夫妻倆開車上下班，很舒服。

的確，東源房價很美。東源縣房管局統(tǒng)計數據顯示，今年第一季度，東源縣城商品房均價為3543 元/平方米，而市房管局統(tǒng)計到，今年一季度，市區(qū)商品房均價5674 元/平方米。也就是說，東源縣城房價比市區(qū)每平方米少了2000元左右。

利好政策

在東源買房有5000元紅包

在怡景茗都的銷售廳外，立著這樣一個醒目的招牌：買房，政府大力支持——按揭首付低至25%；二套房契稅降至2%；享政府補貼5000 元/套。這其中的第三項是東源獨有。2013 年初，東源就為縣城購房者大送“紅包”：自2013 年1 月1 日起至2016 年12 月31 日，凡在東源縣城規(guī)劃區(qū)內購買商品房的本縣干部職工、東源籍居民和在東源縣就業(yè)并購買社保3 年以上的外來務工人員每戶可獲得5000 元的購房獎勵。今年初，購房獎勵受惠范圍擴大，2016 年全年，凡在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內購買住宅商品房(一手房)的，不分戶籍和身份，不分戶(套) 數，縣財政給予每戶(套)一次性補貼5000 元。第一季度，享受這一購房貨幣補貼優(yōu)惠政策的市民已有610 戶。

4月29日-5月1日，東源房博會又來了。東源在縣政府大力支持下，連續(xù)3年舉辦房博會，已成功打造成為東源房地產行業(yè)的品牌活動。“除了幫助樓市去庫存，房博會還致力于宣傳東源的宜居形象。”活動相關負責人介紹，東源大道貫通了、新河大道變綠了、東源文化廣場變熱鬧了、“四館一宮二中心”開建了…… 2015-2025年，縣城區(qū)域將新建或擴建15所中小學校，豐富的教育資源讓居住在東源的家庭解決了教育下一代的后顧之憂。隨著東源縣城與市區(qū)同城化的加快，東源縣城配套的完善，以及縣城居住環(huán)境的提升，都讓其不斷增強置業(yè)吸引力，聚集更多人氣。

本報記者  鄭婷影/文  陳仕平/圖