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上海多個樓盤加推 3 月或迎來開門紅

本報訊  據解放日報消息,春節(jié)是房地產市場的傳統(tǒng)淡季,目前上海多個樓盤已停止對外銷售,稱將于3 月再次推盤。業(yè)內人士預計,由于去年房地產市場形勢不錯,今年1 月的成交量也十分可觀,年后上海房地產市場預計將迎來開門紅,多個樓盤3月加推。

根據上海中原地產研究咨詢部統(tǒng)計,今年1 月,上海樓市新建商品住宅成交量達133.8 萬平方米,成交均價35882 元/平方米,為近年來形勢最好的1 月。二手房方面,全月新增掛牌46594 套,環(huán)比減少2.9%;成交44484 套,環(huán)比增加4.3%;成交均價27156 元/平方米,環(huán)比上漲2.4%;交易量創(chuàng)下歷史同期新高。

記者了解到,多個樓盤顯示將于3 月新開盤或加推,亦有少數將搶在2 月底率先推盤。從部分已公布價格的樓盤來看,開出的售價多比去年有不同程度的上漲。如萬科旗下一個樓盤,在新靜安區(qū)成立和品牌入駐的雙重利好推動下,均價已從前期的7 萬元/平方米升至目前的 9萬元/平方米。

業(yè)內人士分析,不少樓盤在春節(jié)“封盤”,搞“饑渴營銷”,是為節(jié)后市場鋪墊,為即將到來的節(jié)后行情做準備。

在一手房帶動下,節(jié)前的二手房市場也格外火爆。1 月上海成交二手住宅超過4 萬套,不僅為歷史同期最高紀錄,也超過了去年12 月的交易量。與此同時,二手房的掛牌量卻有所下降,特別是虹口、(原)盧灣、(原)閘北等中心城區(qū)掛牌量下滑幅度明顯,顯示部分賣家的惜售心態(tài)。春節(jié)交易暫停,預計春節(jié)后,旺盛的需求與尚嫌不足的供應,也將繼續(xù)推高上海二手房市場。



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