廣州二季度僅11 個 全新樓盤入市
本報訊 據(jù)信息時報消息,某房產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示,二季度廣州預(yù)計推出11 個全新盤,分別為蘿崗科學(xué)城的越秀保利愛特城、老城區(qū)黃埔的保利學(xué)府里、番禺萬博商圈的星力時代豪庭、增城的中國鐵建國際花園和花都新機場板塊的美茵溪岸、天河智慧城的萬科云城· 米公寓等。其中萬科推出3 個項目,保利推出2 個項目,老牌國企中鐵建、招商地產(chǎn)、華發(fā)地產(chǎn)等也有新貨推出。
本季度推出的11 個項目中,越秀保利愛特城主推戶型為83~99㎡三房,保利學(xué)府里推出戶型為72~95㎡ 兩至三房,中國鐵建國際花園主力戶型為66~92㎡二至三房,星力時代豪庭主推94~113㎡戶型,而美茵溪岸推出的戶型為45~142㎡一至四房的剛需洋房、萬科云城·米公寓推出 18㎡一房。整體推新的房源仍然傾向剛需,改善戶型有限。從公布的樓盤價格來看,天河?xùn)|學(xué)區(qū)房保利學(xué)府里售價為22000~25000 元/㎡,花都美茵溪岸精裝7000 元/㎡起,項目價格基本與區(qū)域價格持平,未出現(xiàn)上漲。
對于二季度樓市的走勢,戴德梁行研究部主管及助理董事林珂指出,全市新建商品住宅庫存依然高企。截至3 月31 日,廣州可售庫存面積964 萬平方米;而未售庫存增至 1998 萬平方米,對比市況嚴峻的去年三季度數(shù)據(jù):可售庫存面積1009 萬平方米,未售庫存1916 萬平方米,未來去化壓力仍然較大,尤其是在外圍區(qū)域。
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