國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-10 月全國房 屋新開工面積同比下降13.9%；房屋竣工面 積同比下降4.3%；土地購置面積同比下降 33.8%；土地成交價款同比下降25.2%。與 去年同月相比，10 月份全國70 大中城市中 有54個出現(xiàn)住宅銷售價格下降。

分析認為，不斷加大的庫存量是造成中 國房地產市場低迷的重要原因之一。國家 統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全國商品房待售 面積接近6.9 億平方米，同比增長了 17.8%。

“這直接影響了開發(fā)者投資意愿，前10 個月全國房地產開發(fā)企業(yè)的銀行貸款、利用 外資和自籌資金都不同幅度下降，我們雖然 拿到了新地塊，也不敢馬上開工。”太原市一 位房地產開發(fā)企業(yè)經理說。

“在去庫存的壓力面前，各地紛紛取消 商品房限購將成為一種必然選擇，而且與地 產有關的政策也將繼續(xù)放寬。”一位房地產 分析師表示。

目前，在取消限購的同時，中國多地 還通過提高公積金貸款額度、降低首付比 例、貸款利率打折等多種方式刺激樓市。 而棚戶區(qū)改造也開始實行貨幣化補償安 置，鼓勵被安置對象去購買商品房。此 外，山西等地還明確提出市、縣可以購買 和長期租賃商品住房作為公租房、安置房 房源。