本報(bào)訊  據(jù)新京報(bào)消息，盡管每年的2 月份并非樓市銷(xiāo)售的旺季，但今年仍然創(chuàng)造了樓市的新紀(jì)錄。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2 月北京新建商品住宅市場(chǎng)成交（不包括保障房）繼續(xù)高位運(yùn)行，簽約數(shù)量只有1854 套，但與去年同期的1650 套相比，仍舊上漲12.36%。值得一提的是，成交均價(jià)進(jìn)一步上漲，達(dá)到34704 元/平方米，無(wú)論是同比還是環(huán)比，均出現(xiàn)明顯上漲，創(chuàng)下歷史新高。

前兩個(gè)月內(nèi)，售價(jià)超過(guò)80000 元/平方米的高端住宅簽約已經(jīng)達(dá)到110 套。而去年全年簽約量為 500 多套。據(jù)悉，整個(gè)2 月北京商品住宅市場(chǎng)僅有3 個(gè)項(xiàng)目入市，包括順義區(qū)的恒華湖公館、通州區(qū)的新地國(guó)際家園兩個(gè)普通住宅，以及石景山區(qū)的金融街（長(zhǎng)安）中心1 個(gè)商住。三個(gè)項(xiàng)目單次推盤(pán)量均不超過(guò)百套，其中金融街（長(zhǎng)安）中心最多為72 套，恒華湖公館最少僅59 套。 3 個(gè)項(xiàng)目此次開(kāi)盤(pán)價(jià)格也均出現(xiàn)上漲，漲幅均在1000-2000 元/平方米，但是由于整體供應(yīng)稀缺，恒華湖公館1 小時(shí)售罄，金融街（長(zhǎng)安）中心也僅2小時(shí)即售罄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，整體市場(chǎng)簽約數(shù)據(jù)受到春節(jié)影響而整體滯后，實(shí)際上，市場(chǎng)在上周因?yàn)槠醵惖认盗姓�策的影響下，市�?chǎng)簽約量漲幅超過(guò)30%，而從2 月已簽約的商品住宅來(lái)看，平均單套總價(jià)高達(dá)486萬(wàn)。

北京樓市庫(kù)存繼續(xù)下滑。中原數(shù)據(jù)顯示，截至2 月末，樓市庫(kù)存量為6.25 萬(wàn)平方米，相比2015 年1 月份的7.7萬(wàn)平方米暴跌1.5萬(wàn)平米。