本報(bào)訊  據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)消息，據(jù)易居研究院報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，一季度一線城市豪宅成交 5791 套，同比增長(zhǎng)151%。成交均價(jià)8.3 萬(wàn)元/平方米，同比增長(zhǎng)18.5%。其中，深圳豪宅市場(chǎng)最為瘋狂，成交套數(shù)同比大漲330%。

據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)對(duì)豪宅還沒(méi)有明確定義，若根據(jù)當(dāng)季一線城市商品住宅成交均價(jià)的2 倍以上，以此作為豪宅標(biāo)準(zhǔn)（公寓+別墅），2016 年一季度一線城市商品住宅成交均價(jià)為3.1 萬(wàn)元/平方米，因此，一季度的豪宅為單價(jià)超過(guò)6.2 萬(wàn)元的商品住宅，包括高端公寓和高端別墅。

成交量方面，一季度一線城市豪宅成交 5791 套，占整個(gè)商品住宅成交量的5.8%，環(huán)比下降25%，同比增長(zhǎng)151%。當(dāng)季商品住宅成交100081 套，環(huán)比下降22.8%，同比增長(zhǎng) 46.8%。環(huán)比來(lái)看，春節(jié)因素加上供應(yīng)不足，成交量出現(xiàn)下滑。

成交均價(jià)方面，一季度一線城市豪宅成交均價(jià)8.3 萬(wàn)元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)8.5%，同比增長(zhǎng)18.5%，比上個(gè)季度回落1.7 個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)季全部商品住宅成交均價(jià)同比上漲 30.7%，明顯快于豪宅增長(zhǎng)幅度。

從各城市漲幅來(lái)看，深圳領(lǐng)漲，環(huán)比增長(zhǎng)10.4%，同比增長(zhǎng)44.3%。從成交量來(lái)看，一季度成交均價(jià)6.2 萬(wàn)元/平方米以上樓盤中，北京豪宅成交536 套，占北京全部商品住宅成交總套數(shù)的2.7%；上海豪宅成交2932 套，占上海全部商品住宅成交總套數(shù)的 8.5%；廣州豪宅成交56 套，占廣州全部商品住宅成交總套數(shù)的0.2%，屬于城市頂級(jí)豪宅；深圳豪宅成交2267 套，占深圳全部商品住宅成交總套數(shù)的13.3%，豪宅占比較大，可認(rèn)為部分普通商品住宅豪宅化。

環(huán)比增長(zhǎng)來(lái)看，因春節(jié)因素以及2015 年四季度增長(zhǎng)較快，出現(xiàn)部分回調(diào)。同比來(lái)看，四個(gè)一線城市表現(xiàn)出一定的差異，北京和廣州延續(xù)之前的下滑態(tài)勢(shì)，降幅分別為 7%和38%；同時(shí)，上海和深圳增長(zhǎng)依舊非常迅猛，增幅分別為163%和330%。

報(bào)告分析稱，深圳豪宅成交面積持續(xù)大漲的幾個(gè)特殊原因，一是投資投機(jī)購(gòu)買群體占比較高，一部分通過(guò)眾籌、首付貸買房；第二個(gè)因素是供應(yīng)的相對(duì)稀缺性；第三，價(jià)格漲得快，導(dǎo)致更多在售和開(kāi)盤項(xiàng)目豪宅化。