本報訊  據(jù)鳳凰房產(chǎn)網(wǎng)消息，在成交接連破萬套的火熱行情之后，廣州樓市的庫存去化周期也迎來了近一年的新低。數(shù)據(jù)顯示，截至5 月底，廣州樓市庫存套數(shù)為73678 套，以過去一年的成交作為參考，庫存去化周期僅為10 個月，相比去年同期縮減了4個月。

記者梳理相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至 5 月底，廣州樓市庫存去化周期僅為10 個月，處于8-12 個月的合理區(qū)間，而相比去年5 月份，去化周期縮減了4 個月。今年前5 個月，在樓市全面回暖的市場背景下，庫存去化周期延續(xù)下降的態(tài)勢，由 12 個月減至10 個月，庫存套數(shù)為 73678套。

廣州庫存明顯下降，這在供應(yīng)與成交的比例關(guān)系得到了很好反映。數(shù)據(jù)顯示，今年前5 個月，廣州樓市供求比呈過山車走勢，依次分別為0.69、0.66、0.45、1.16、0.36。4 月成交量盡管依然保持高位，但由于新增供應(yīng)高達140 萬平方米，在近一年里僅次于去年9 月的180 萬平方米，所以供求比相對較大。值得一提的是，5 月供應(yīng)量大幅減少，不及4 月的一半，而成交則再創(chuàng)最近一年的新高峰，所以供求比僅為0.36，市場消化的貨量遠大于供應(yīng)，這也是近一年來的最低值。

業(yè)內(nèi)人士表示，廣州樓市受到調(diào)控的制約，今年以來成交火爆主要得益于寬松的貨幣政策，這也是庫存去化加速的主因。