本報(bào)訊 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息， 13 日，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布報(bào) 告稱，截至目前，36 家標(biāo)桿房企公 布一季度銷售業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，36 家房企1-3 月合計(jì)銷售9596.1 億元，比2016 年同期的5372 億元 上漲幅度高達(dá)78.6%；合計(jì)銷售面 積7287.4 萬(wàn)平米，同比上漲 64.2%。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表 示，在春節(jié)因素影響下，房地產(chǎn)銷 售火爆，同時(shí)部分房企2016 年超 額業(yè)績(jī)預(yù)留結(jié)轉(zhuǎn)，促使一季度大部 分房企的銷售業(yè)績(jī)明顯上漲，大多 數(shù)企業(yè)完成年度目標(biāo)超四分之一。

雖然持續(xù)調(diào)控和節(jié)日因素均 未對(duì)房企銷售造成過(guò)大影響，但張 大偉表示，應(yīng)警惕2017 年的降溫 風(fēng)險(xiǎn)。“從目前看，全國(guó)已經(jīng)有45 個(gè)城市發(fā)布了超過(guò)140 次調(diào)控政 策，且較有力度政策基本在3 月下 旬出臺(tái)。因此，預(yù)計(jì)2017 年下半 年，大部分房企將面臨比較大的市 場(chǎng)回調(diào)壓力。”

從4 月來(lái)看，各地樓市全面降 溫。分城市來(lái)看，一二三線城市成 交量環(huán)比均下跌，其中，一線城市 環(huán)比減少超6成。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2017 年 第1-14 周重點(diǎn)城市中，從累計(jì)同 比來(lái)看，除廣州和南昌分別增加 22.84%和12.95%外，其他城市 則均呈下降態(tài)勢(shì)，深圳同比降幅較 為明顯，達(dá)77.37%，蘇州同比降幅 超60%。同時(shí)，北京報(bào)價(jià)指數(shù)從此 前的88%高位直線下滑，跌至目前 的54%。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心 主任康俊亮表示，面對(duì)超預(yù)期上漲 的房?jī)r(jià)，政府連續(xù)從各個(gè)方面對(duì)投 機(jī)行為進(jìn)行圍堵。通過(guò)提高限購(gòu) 門(mén)檻，收緊住房信貸，執(zhí)行“認(rèn)房又 認(rèn)貸”，限離婚、限商住、限賣等措 施，樓市熱度有趨緩跡象。

同時(shí)，監(jiān)管層不斷對(duì)涉房金融 進(jìn)行管控。據(jù)悉，本輪房地產(chǎn)調(diào)控 已經(jīng)涉及債券融資、私募基金融資 等調(diào)控政策，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)在房 企購(gòu)地融資、房地產(chǎn)貸款信托合規(guī) 性等方面也受到了窗口指導(dǎo)。