理想實業(yè)四刷“地王”紀(jì)錄 東源崛起大勢所趨!
本報訊 記者 戴昉 近日,理想實業(yè)以共計17.66億元人民幣的最終報價, 相繼拍得越王大道旁4幅地塊共計205726 平方米建設(shè)用地的開發(fā)使用權(quán),4 次 刷新城市土地拍賣價格紀(jì) 錄,引發(fā)業(yè)界及購房者廣 泛關(guān)注。
理想實業(yè)豪氣四拍“地王”
據(jù)悉,東源片區(qū)的4 塊土地的公 開競價,不僅吸引本地開發(fā)商堅基集 團(tuán)和理想實業(yè)的參與,更是吸引了包 括碧桂園、美的、廣東新明珠、華南 城、順德恒富等國內(nèi)一線開發(fā)商參與 競拍。大鱷云集使得競拍場面異常 激烈,舉牌接連不斷,單價一次次被 刷新。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,按當(dāng)前的樓面 地價,加上每平米近5000 元的建筑 成本、材料、人工等,房價過萬是必 然結(jié)果。
理想家園一期項目效果圖。
回顧相繼4場土地競拍詳情,2017 年12 月22 日,占地30548 平方米,起拍 價約1.16 億元,最終溢價81%,以2.1 億 成交,樓面地價高達(dá)2750 元/㎡;2017 年12 月25 日,占地59438 平方米,起拍 價約2.08 億元,最終溢價146%,以5.11 億元成交,樓面地價高達(dá)3439 元/㎡; 2017 年12 月27 日,占地61587 平方米, 起拍價約1.85 億元,最終溢價193%, 以5.42 億元成交,樓面地價高達(dá)3520 元/㎡;2017 年12 月29 日,占地54153 平方米,起拍價約1.95 億元,最終溢價 158%,以5.03 億元成交,樓面地價高達(dá) 3715 元/㎡。4 塊“地王”總占地205726 平方米最終以17.66億元成交。
理想實業(yè)營銷負(fù)責(zé)人鄭義女士表 示:“感謝社會各界對此次‘地王’事件 的熱情關(guān)注,理想實業(yè)不惜巨資拍得 此4 幅地塊的開發(fā)使用權(quán),主要是基于 對河源城市發(fā)展的堅定信心,以及對 東城片區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ臐M懷期待。在今 后的項目開發(fā)中,我們將一如既往地 關(guān)注市場需求,腳踏實地,精耕細(xì)作, 以更優(yōu)秀的產(chǎn)品和服務(wù),回報社會各 界的關(guān)注和期待。
同城化作用凸顯東源漸成“香餑餑”
當(dāng)我們還在糾結(jié)于東源和市區(qū)的 差別時,現(xiàn)實給了我們一記當(dāng)頭棒喝: 隨著城市東拓,“東源變東城”已是不 爭的事實。東源已不再只是縣城的概 念,而是成為了河源新市區(qū)東城CBD 發(fā)展的價值高地。
回顧2017 年河源樓市,房價的節(jié) 節(jié)攀升,自然吸引了開發(fā)商競相加大 投資力度,需求的增大必然推動土地 價格的上漲,而表現(xiàn)最為明顯的無非 是城市最熱點的開發(fā)區(qū)域。作為目前 河源發(fā)展勢頭最為迅猛的東城片區(qū), 無疑成為了眾多開發(fā)商角逐爭奪的主 戰(zhàn)場。
隨著老城、新城開發(fā)日漸飽和,土 地愈發(fā)稀缺,無地可拿、無地可開發(fā)已 成為既定事實,河源樓市寸土寸金的 局面正在形成。東源片區(qū)作為連接河 源新城CBD的重要過渡區(qū)域,經(jīng)過幾 年的同城化發(fā)展,以及市縣無縫對接 的諸多利好,優(yōu)勢愈發(fā)凸顯。
據(jù)悉,理想家園傾情推出建筑面 積123-163㎡城市闊景華宅,目前火熱 銷售中。
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