國(guó)內(nèi)多地調(diào)整公積金政策 增強(qiáng)購(gòu)房置業(yè)者信心
本報(bào)訊 據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)消息,臨近“年關(guān)”,國(guó)內(nèi)多地公積金政策陸續(xù)調(diào)整。記者了解到,包括廣州、濟(jì)南、西安、合肥等近20城近期發(fā)布了涉及公積金的新政,包括上調(diào)繳存基數(shù)、上調(diào)可貸金額等舉措,分析人士指出,公積金政策寬松有助于市場(chǎng)回暖,增強(qiáng)購(gòu)房置業(yè)者信心。
12月以來(lái),廣州、長(zhǎng)春、珠海、嘉興、茂名、韶關(guān)、包頭等地均上調(diào)了當(dāng)?shù)毓e金繳存基數(shù)下限,下限繳存金額得到提高。以廣州為例,其公積金繳存基數(shù)下限由2100元調(diào)整為2300元;長(zhǎng)春市區(qū)公積金繳存基數(shù)下限從1780元調(diào)至1880元;珠海將公積金繳存基數(shù)下限由1720元調(diào)整為1900元;嘉興自12月起,對(duì)繳存基數(shù)未達(dá)最低工資標(biāo)準(zhǔn)(2070元/月)的職工,將繳存基數(shù)統(tǒng)一上調(diào)至最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
記者了解到,按年調(diào)整繳存基數(shù)是公積金制度實(shí)施以來(lái)的“規(guī)定動(dòng)作”,不過(guò)每個(gè)城市的調(diào)整時(shí)間并不相同,如南京每年調(diào)整的時(shí)間為7月份,2021年7月調(diào)整后,南京在職人員每月繳存的公積金數(shù)額理論上最高可達(dá)8280元,比上一年度增加了792元。而每年年末調(diào)整的城市也不少,上述7地調(diào)整后可以擴(kuò)大職工使用范圍,支持剛需購(gòu)房者的需求。
除了繳存基數(shù)下限上調(diào),部分省市為吸引高層次人才,還上調(diào)了這些人群首套房公積金的可貸金額。11月30日,河南發(fā)布公積金新政,高層次人才夫妻雙方均在省直資金中心繳存6個(gè)月以上(含6個(gè)月),家庭購(gòu)買鄭州市區(qū)首套自住住房,最高貸款額度在80萬(wàn)元的基礎(chǔ)上上浮50%,最高貸款額度為120萬(wàn)元。
除此之外,沈陽(yáng)也在9月份出臺(tái)了相關(guān)新政,高層次人才首次使用公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的,貸款限額最高可放寬至1.5-4倍,原先的最高限額在60萬(wàn)-240萬(wàn)元之間。
記者注意到,部分城市還將自由職業(yè)者也納入到公積金繳存的范圍內(nèi),如合肥宣布自12月1日起,靈活就業(yè)人員可以個(gè)人名義繳存住房公積金,享受貸款優(yōu)惠政策,月繳費(fèi)基數(shù)參照社會(huì)保險(xiǎn)繳存基數(shù),繳存比例為5%-12%;此外,廣州也在11月26日推出新政,自由職業(yè)者可自愿參加住房公積金制度,享受與強(qiáng)制繳存職工同等的個(gè)人所得稅減免、政府保障性住房等便利措施。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),公積金政策門檻的降低可以保障繳存職工的購(gòu)房權(quán)利,有助于市場(chǎng)回暖,促進(jìn)樓市交易。
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