国内特级毛片 , 99久久精品免费看国产免费 , 国产精品毛片久久久久久久 , 亚洲无卡视频

河源新聞網(wǎng)由河源晚報社主辦!新聞網(wǎng)旗下: 在線數(shù)字報 | 新少年
當(dāng)前位置:河源新聞網(wǎng) >> 資訊 > 房產(chǎn) > 閱讀新聞

深圳新房去年成交數(shù)據(jù)創(chuàng)6年新高 每平方米較二手房便宜好幾萬

深圳2021年度的新房市場表現(xiàn)出火熱行情。

深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2021年,深圳全年共成交新房住宅52417套,同比增加15.5%,創(chuàng)2016年以來新高,而同期的二手房住宅成交僅40699套。


深圳2021年度的新房市場表現(xiàn)出火熱行情。

深圳去年新房住宅成交增15.5%

長期以來,深圳二手房和一手房的成交量基本呈現(xiàn)2:1的比例,也就是成交兩套二手房的同時會有一套新房成交,但2021年深圳一二手房的銷量出現(xiàn)了倒掛現(xiàn)象。深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2021年,深圳全年共成交新房住宅52417套,同比增加15.5%,創(chuàng)2016年以來新高,而同期的二手房住宅成交僅40699套。

中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司住宅部總經(jīng)理趙大中表示,2020年一二手房的比例差不多,但是2021年,因為整個市場的成交大結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化,一手房穩(wěn)中有升,但是二手房受整個市場的影響,下滑比較明顯,所以一手房的成交量可能會在二手房的兩倍以上。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者,新房成交量大于二手房的主要原因來自于一二手房價格的倒掛。

美聯(lián)物業(yè)深圳羅湖片區(qū)總監(jiān)袁新有表示,新房的價格相對較低,出現(xiàn)了一二手房價格倒掛的現(xiàn)象,比如京基水貝城市廣場、益田御龍?zhí)斓、翠園華府,它們的一手交易價格,是每平方米8萬多元,陽光里也就是六七萬元,而二手房的價格到了每平方米10幾萬元,或10萬元左右。

在成交面積方面,2021年深圳成交的52417套新房住宅中,90平方米以下的有19859套,占37.9%;90-144平方米改善型產(chǎn)品成交30946套,占59.0%。

趙大中表示,二手房指導(dǎo)價出臺后,對客戶的心態(tài)有一定影響,導(dǎo)致觀望情緒加重,以及門檻提高,客戶購買二手房的熱情消退,轉(zhuǎn)而對一手房的購買熱情提高。

中國城市經(jīng)濟專家委員會副主任宋丁認為,改善型的剛需,在去年它的剛度超過了一手房的剛度,所以90平方米到140平方米中間環(huán)節(jié)的這一部分改善型住房,占了整個成交量的大部分。

2021年深圳二手住宅成交下降超過57%

深圳在過去10年間,平均每月成交的二手房基本在6000多套,而2021年深圳每月二手住宅成交不到往年成交的一半,剛剛過去的12月份更是下降到2000套左右。

據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,整個2021年,深圳全年共成交40699套二手房住宅,同比2020年減少57.3%,創(chuàng)下近6年來的新低。全年二手住宅成交量在4月-10月之間曾出現(xiàn)七連跌,而10月成交量更是僅為1605套。在11月出現(xiàn)小幅上漲后,12月又繼續(xù)走低,二手住宅成交僅2076套。

業(yè)內(nèi)人士指出,深圳二手房市場持續(xù)低迷的原因主要來自于二手房指導(dǎo)價的推出以及各種放貸政策的收緊。

深圳市金梧桐投資管理有限公司總經(jīng)理任金龍表示,深圳二手房參考價政策的出臺,讓整個深圳房地產(chǎn)市場的需求側(cè)、供給側(cè)、資金側(cè),都產(chǎn)生了非常大的影響跟變化。房價的成交量、成交價的下跌,應(yīng)該是居住價值回歸的過程,相信這種回歸的過程還沒有結(jié)束。在這種判斷下,很多買方對二手房持觀望的態(tài)度。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,2022年1月一二手房市場將繼續(xù)走低。春節(jié)過后如果政策層面有松動,市場可能會出現(xiàn)一定程度的回暖。

趙大中認為,現(xiàn)在已經(jīng)臨近春節(jié)了,整個一二手房的成交量,預(yù)計還會有下滑的趨勢。

宋丁指出,今年的走勢,一季度深圳在政策方面可能會跟隨全國適度放松的格局,有一些補充,無論是一手房還是二手房,今年一季度靠后,即春節(jié)后,乃至二季度,深圳市場可能會出現(xiàn)適度回暖。

據(jù)央視財經(jīng)






上一篇:全國多地出臺多項政策舉措 助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展
下一篇:2022年樓市須穩(wěn)中求進 業(yè)內(nèi)認為,房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型勢在必行

熱點圖片

  • 頭條新聞
  • 新聞推薦

最新專題

更多 >>

熱度排行

關(guān)于我們 | 廣告服務(wù) | 友情鏈接 | 案例展示 | 聯(lián)系我們 | 版權(quán)聲明