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廣州樓市庫存去化 周期降至12個月

本報訊 據(jù)廣州日報消息,日前,合富輝煌(中國)市場研究中心發(fā)布報告顯示:目前廣州樓市的消化速度明顯好轉(zhuǎn),截至今年年初,十區(qū)兩市的存量消化周期下降至12個月左右,但是存量卻達(dá)到了一年多來的最高位。預(yù)計在今年3-5月間,若按正常施工進(jìn)度,廣州將再有約2 萬套新貨可推出市場,出貨依舊“壓力山大”。

從貨量分布上看,預(yù)計外圍供應(yīng)仍充足,外圍四區(qū)(番禺、花都、南沙及黃埔)均有超過3000 套貨量,其中,大黃埔區(qū)供應(yīng)達(dá)8200 余套(在售余貨5100 余套,新貨3100 余套),與 2014 年全年成交量相當(dāng)。南沙區(qū) 3-5 月份預(yù)計住宅供貨約3000 套貨,主要分布在南沙中心板塊。花都區(qū)目前在售余貨達(dá)1.33 萬套,按 2015 年首兩月的月均成交640 套水平計算,需消化20 個月以上;3700 套新貨入市將使花都區(qū)實際在售貨量再增加近3 成。增城新塘也有超過2800套新貨。

此外,荔灣區(qū)貨量增加,預(yù)計有 1800 套新貨,另有1500 套來自廣鋼新城(中海、金融街項目)及保利舊改項目推出認(rèn)籌。白云區(qū)則由于金沙洲供應(yīng)減少,導(dǎo)致全區(qū)供應(yīng)大幅下降,預(yù)計新貨僅1000套。



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