廣州學(xué)位房銷(xiāo)售 3 月或迎來(lái)旺季
本報(bào)訊 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息,春節(jié)期間冷清的二手市場(chǎng)隨著“開(kāi)工日” 來(lái)臨出現(xiàn)回暖,在假期間提前預(yù)約看樓的買(mǎi)家也開(kāi)啟“看樓模式”。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)節(jié)后成交速度將加快,尤其是學(xué)位房買(mǎi)家將率先入市,建議有意愿的買(mǎi)家在3月底之前盡快下手。
合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示,節(jié)后租房市場(chǎng)一般會(huì)在初八起才開(kāi)始旺,而部分區(qū)域的租房市場(chǎng)更要延后到農(nóng)歷正月初十或者正月十五才會(huì)真正旺起來(lái)。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),1月廣州住宅租賃市場(chǎng)平均租金為48.4 元/平方米/ 月,與去年1月相比上漲4.5%。
進(jìn)入3 月,市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)傳統(tǒng)的樓市旺季。受入學(xué)報(bào)名時(shí)間的影響,每年3~4 月都會(huì)有部分買(mǎi)家趕在孩子入學(xué)前確定學(xué)位房,因此3 月開(kāi)始會(huì)迎來(lái)學(xué)位房的旺季。
搜房網(wǎng)廣州二手房電商商圈經(jīng)理周永堅(jiān)介紹,越秀區(qū)東山一帶二手房以學(xué)位房為主要賣(mài)點(diǎn),雖然房源多為樓齡較高的散盤(pán),但仍然十分搶手。搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示,2016 年2 月東山二手房放盤(pán)價(jià)高達(dá)35094 元/平方米,環(huán)比2016 年1 月上漲1.1%,同比 2015年2月上漲8.09%。
中原研究部客戶研究主任熊小洪預(yù)計(jì),今年初成交速度會(huì)有所加快。此外梁燕明分析,去年多次降息后,目前房貸購(gòu)房者的供樓壓力仍處于較低水平,基于對(duì)一線城市樓價(jià)看漲的預(yù)期,可能會(huì)吸引這些剛需購(gòu)房者趕在“五一”之前盡快出手購(gòu)房。
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