“老賴”長(zhǎng)期拖欠房租,本息達(dá)173萬(wàn) 經(jīng)營(yíng)酒店被法院查封
本報(bào)訊 記者 蘇遠(yuǎn)龍 通訊員 陳碧霞 大多租客都是講誠(chéng)信的、信守合同的,但也有些不講誠(chéng)信的“老賴”。市區(qū)的何先生與另一名房東便遭遇了租客拖欠房租的事。近日,源城區(qū)人民法院執(zhí)行局就對(duì)租客經(jīng)營(yíng)的酒店進(jìn)行查封并扣押設(shè)備,對(duì)“老賴”依法予以從快從嚴(yán)打擊。
對(duì)于欠債不還,不守信用,逃避債務(wù),規(guī)避、抗拒執(zhí)行等行為,法院將堅(jiān)決依法予以打擊。資料圖片
據(jù)了解,2012年,原告何先生與另一名房東將面積3150平方米的房屋租賃給被告劉某、曾某二人用于經(jīng)營(yíng)酒店。2014年10月14日,雙方又簽訂了《補(bǔ)充合同》,約定租金、租賃時(shí)間、租金漲幅等事項(xiàng)。但是至2018年3月31日,劉某、曾某二人一直未按時(shí)交付房租359900元。
原告代理律師告訴記者:“租客剛開(kāi)始租金還正常支付,到了2017年,租金多次拖欠,房東多次找對(duì)方進(jìn)行協(xié)調(diào),租客也屢次作出承諾,但是每次都不能兌現(xiàn),所以這兩個(gè)房東就起訴了。”當(dāng)時(shí)源城區(qū)人民法院一審就作出判決,要求被告劉某、曾某二人在判決生效后的一個(gè)月內(nèi)將租賃的房屋交還給原告;并且支付欠繳至2018年3月31日的租金359900元,同時(shí)還有相關(guān)違約金等費(fèi)用。一審判決后,被告劉某和曾某不服,遂向市中級(jí)人民法院提起上訴。原告代理律師說(shuō):“市中級(jí)人民法院經(jīng)過(guò)依法審理之后,基本支持了原告的訴訟請(qǐng)求。”
當(dāng)時(shí)經(jīng)執(zhí)行干警多次調(diào)解,雙方曾達(dá)成過(guò)和解協(xié)議,被執(zhí)行人劉某、曾某承諾在2019年10月31日前支付完畢欠付的租金及違約金共計(jì)1730000元。若未能支付,則至少在2019年10月31日前支付1250000元等還款事項(xiàng)。但是,被執(zhí)行人劉某、曾某并未按承諾履行,2020年3月27日,何先生二人再次向法院提出采取強(qiáng)制執(zhí)行措施申請(qǐng)。5月8日,源城區(qū)人民法院執(zhí)行干警到涉案酒店進(jìn)行了物品清點(diǎn)造冊(cè)和現(xiàn)場(chǎng)查封。
對(duì)于類(lèi)似案件,源城區(qū)人民法院執(zhí)行局法官邱興龍?zhí)嵝,?dāng)房屋租賃合同履行期間,遇到租客拖欠租金的情況,出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求法院依法確定承租人應(yīng)交納的房租,追究承租人的違約責(zé)任。對(duì)于拒不履行生效判決的,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
邱興龍表示,對(duì)于欠債不還,不守信用,逃避債務(wù),規(guī)避、抗拒執(zhí)行等挑戰(zhàn)司法權(quán)威的行為,法院將堅(jiān)決依法予以打擊。
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